خانه ها در شکل ها و پيکربندي هاي زيادي قرار مي گيرند ، و يک نوع که محبوبيت آن در خانواده هاي گسترده يا صاحبخانه هاي جوان وجود دارد ، دوبلکس است. اين فقط يک خانه نيست بلکه دو خانه است. واحدها يا آپارتمان ها ممکن است يکي در بالاي طبقه در طبقه هاي جداگانه جمع شوند ، يا ممکن است در کنار هم با يک ديوار مشترک قرار گيرند. دوبلکس همچنين ممکن است "يک خانه چند خانه اي" ناميده شود ، زيرا بيش از يک خانواده مي توانند در اين نوع ساختمان زندگي کنند.
دوبلکس گاهي اوقات با "خانه دوقلوي" اشتباه گرفته مي شود ، اما آنها يک نوع املاک و مستغلات نيستند. يک خانه دوقلو ممکن است شبيه يک دوبلکس باشد: دو خانه جداگانه که داراي يک ديوار هستند. اما با وجود يک خانه دوقلو، خط قرعه کشي در واقع از ديوار مشترک عبور مي کند - بنابراين از هر طرف شما يک خانه جداگانه در يک بخش شخصي داريد ، حتي اگر آنها به هم متصل باشند.
شما به جاي داشتن فقط يک خانه ، صاحب افتخار دو نفري هستيد. به همين ترتيب ، يک دوبلکس احتمالاً در ابتدا بيشتر از يک خانه تک خانواده خواهد بود. اما اگر آپارتمان ديگري را اجاره کنيد ، اين درآمد مي تواند وام و هزينه هاي شما را به شدت جبران کند و به طور بالقوه زندگي مضاعف را ارزان تر از آنچه مي توانيد به عنوان صاحب يک خانه آزاد بپردازيد ، ارزان تر کند.
duplex يک گزينه محبوب براي افرادي است که مي خواهند اعضاي خانواده را در همان نزديکي نگه دارند و يا از يک ملک اجاره اي که براي مديريت خيلي دور نيست ، درآمد پايدار مي خواهند. همچنين مي تواند در شرايط مناسب يک سرمايه گذاري عالي در املاک و مستغلات يا گزينه اي خلاقانه براي خريدار خانه اول باشد.
هزينه کمتري: به طور متوسط ??، زندگي در يک طرف دوبلکس دو خانواده (در حالي که اجاره آپارتمان ديگر در ساختمان را دارد) از زندگي در يک خانه يک نفره با تعداد مشابه اتاق خواب ، حمام و مربع مقرون به صرفه تر است. طبق فيلم Duplex.net.
در پرداخت وام مسکن کمک کنيد: بياييد بگوييم که پرداخت وام مسکن ماهانه شما در خانه دوبلکس 1700 دلار است ، و واحد دوبلکس ديگر را با 900 دلار اجاره مي دهيد. براي پرداخت هزينه بايد هر ماه فقط 800 دلار درآمد داشته باشيد. يا مي توانيد با انجام پرداخت هاي اضافي در مبلغ اصلي ، وام شما را به هدف نهايي نزديک کنيد: درآمد اجاره بها وام خود را حتي سريعتر پرداخت کنيد.
کسر ماليات: برخلاف يک ملک يک خانواده ، با يک دوبلکس مي توانيد هزينه هاي خاصي از خانه را براي نگهداري ملک و کارهاي حراج کسر کنيد زيرا اين يک دارايي درآمدي است. اين امر مي تواند هزينه دوپلکس شما را آسان تر کند. قبل از ارائه پيشنهاد براي يک ملک خاص چند خانواده ، حتماً با يک ماليات بر املاک و مستغلات تماس بگيريد ، زيرا مشخصات هميشه متفاوت است.
شما مي توانيد خانواده خود را نزديک نگه داريد: اگر خانواده شما شامل فردي است که سالمند است ، نيازهاي ويژه اي دارد ، يا تازه کار جديدي را آغاز کرده است ، مي تواند در نيمه کاره خود باقي بماند يا اجاره کند. اعضاي خانواده مي توانند درجه اي از استقلال را حفظ کنند در حالي که خيلي از لانه دور نمي شوند.
امنيت: هميشه شخصي در اين نزديکي هست در صورت نياز به کمک ، يا تماشاي دوبلکس خود هنگام رفتن.
شما تمام قوانين را تنظيم مي کنيد: مزاياي صاحبخانه بودن شامل تنظيم همه قوانين هنگام صحبت از حيوانات خانگي ، سيگار کشيدن و محوطه سازي در داخل و اطراف آپارتمان دوبلکس است. با اين حال توجه داشته باشيد که صاحبخانه و مدير ساختمان نيز از نکات جانبي آن برخوردار است.
مستاجرين شما درست در کنار شما زندگي مي کنند: اگر در تمام ساعات با درخواست يا شکايت در خانه شما بکوبند ، ممکن است اين بي خطر باشد.
شما مسئوليت کليه نگهداري را بر عهده داريد: هر چيزي که در داخل يا خارج از واحد شکسته شود ، نحوه ظاهر حياط ، مشکلات مربوط به ابزار - شما بايد از آن مراقبت کنيد. ممکن است صاحبخانه بودن کار آساني نباشد.
اجاره دهنده تضمين نمي شود: اگر بازار اجاره نرم است ، مي تواند زمان لازم براي يافتن مستاجران ايده آل را بگيرد. اگر اجاره نشيني براي واحد دوم نداريد ، بايد کل پرداخت وام را براي خود در دوبلکس انجام دهيد.
حريم خصوصي ممکن است يک مسئله باشد: شما مي توانيد يک طبقه ، سقف يا ديوار را با شخص ديگري به اشتراک بگذاريد. شما بايد با همه مشکلات سر و صدا ، بو ، زيبايي و پارکينگ که از زندگي بسيار نزديک به شخص ديگري که در يک دوربيني قرار دارد ناشي شود.
شما بايد با خسارت مقابله کنيد: مهم نيست که کرايه هاي خود را با دقت انتخاب کرده ايد ، اما هيچ کس هرگز از اموال شخص ديگري مراقبت نمي کند و آنها نيز از خودشان مراقبت مي کنند. مسائل اتفاق مي افتد ، و شما بايد آن را مرتب کنيد.
درباره این سایت